Consultori legal del 18 al 25 de febrer
1. Hola; Soy Jordi Membrive: Hara unos dos años, unos vendedores con muy malas artes colocaron un sistema de seguridad en mi empresa mas varato y eficiente que el que tengo desde hace mas de 12 años, transcurrido un año comprobando que desde el segundo mes era doble de caro e igual de sistema intente ponerme en contacto con sus telefonos de asistencia que me contestavan paga y calla. Envie un burofax y suspendi el pago del servicio que no realizavan. Enpezaron a amenazarme por telefono y intente denunciarlos en el juzgado de guardia pero no me admitieron la denuincia. Envie otro burofax suspendiendo el contrato por no actualizar el sistema y me han respondido con una denuncia que si les han admitido en el jujgado. Mi empresa hace mas de 12 años ininterrumpidos que recive los servicios de securitas y esta empresa quiere dinero sin dar servicio. ¿QUE PUEDO HACER?
» Per respondre amb més precisió es tindria que estudiar el contracte signat amb aquesta empresa, per saber les obligacions que comporta per cada una de les parts. Si com diu ja s’ha interposat una demanda contra vostè, necessita de l’assistència d’un advocat que li aconselli i defensi els seus drets davant del Jutjat. El nostre despatx resta a la seva disposició, per si desitja disposar dels nostres serveis, tenint un departament específic per aquest tipus de reclamacions.
Miquel GARCIAS MIQUEL
Advocat
2. Com sabrà, la llei de propietat vertical obliga al conjunt de propietaris a pagar les despeses relatives a humitats etc dels últims pisos com àtics en els comunitats de veïns per ser cobertes comuns. Pot la comunitat establir algun tipus de normativa interna que obligui als propietaris dels àtics a fer-se càrrec d´aquestes despeses si són causades per una mala utilització o gestió de les cobertes, desaigues, etc? Moltes gràcies.
» Les cobertes, per regla general, són elements comuns en un edifici en règim de propietat horitzontal i, per tant, tal com diu vostè, les despeses sobre els elements comuns corresponen a tots els veïns en proporció a la seva quota. Malgrat això, l’ús i gaudi d’aquests elements comuns pot ser atribuït exclusivament a un propietari concret. En aquest cas, segons l’article 553-42.3 del Codi Civil de Catalunya “n’assumeixen les despeses ordinàries de conservació i manteniment i tenen l’obligació de conservar-los adequadament i mantenir-los en bon estat. Les despeses estructurals, de refacció i les altres despeses extraordinàries són comunes”.
Miquel Oris Pla.
Advocat
3. Hola bona tarda.Vulia saber,tractant-se d´una parella no casada i sense fills, que porta 2 anys i mig vivint en un pis comprat amb hipoteca al 50% a cadascu,en cas que un dels dos morís, i sense haver cap testament, els diners i propietats del que mor, qui sels quedaria?i per poder seguir pagant la hipoteca, es podria demanar algun ajut o en quedaria l´altre part responsable de pagar tot l´import? En el cas que aquesta parella es separes, i despres al cap del temps un dels dos moris, hi han els mateixos drets que si estiguessin junts? Per fer un testament quant s´ha de pagar? Gracies
» Les parelles de fet avui tenen els mateixos Drets i les mateixes Obligacions que les parelles casades, tal i com consta regulat en el Llibre segon del Codi Civil de Catalunya.
Respecte el que vostè pregunta, sent parella de fet i sense fills (que s’haurà d’acreditar la convivència durant de mes de dos anys) i tenint una copropietat, si un de la parella mort, l’altre passarà a ser Hereu Universal. Respecte la hipoteca jo els recomana una assegurança de vida, que en cas de mort quedaria coberta. En el cas de dissolució de parella de fet, sense fills, i un dels dos moris, l’altre no te cap dret i per tant els hereus del difunt passaran a ser els propietaris del 50% del pis.
El testament es recomanable per tal de estalviar-se tràmits i ser tot més ràpid. El preu aproximat d’un testament normal pot estar entorn els 50 euros.
Josep PRAT RIURÓ
Advocat
4. Tinc entès que qualsevol treballador té dret a unes hores de formació a l´any (que no se si depenen en número del conveni que té), i té dret a fer-les si s´escau en hores de treball o bé a fora d´hores i l´empresa té l´obligació de facilitar-ho o retornar-las. Em pregunto si el treballador pot decidir el curs que vol sense que l´empresa pugui negar-si o bé l´empresa decideix si el curs es apte per les seves necessitats.
» Segons el article 23 de l’Estatut dels Treballadors el treballador tindrà dret:
a) Al gaudi dels permisos necessaris per concórrer a exàmens, així com a una preferència a triar torn de treball, si tal és el règim instaurat en l´empresa, quan cursi amb regularitat estudis per a l´obtenció d´un títol acadèmic o professional.
b) A l´adaptació de la jornada ordinària de treball per a l´assistència a cursos de formació professional.
c) A la concessió dels permisos oportuns de formació o perfeccionament professional amb reserva del lloc de treball.
d) A la formació necessària per a la seva adaptació a les modificacions operades en el lloc de treball. La mateixa serà a càrrec de l´empresa, sense perjudici de la possibilitat d´obtenir a aquest efecte els crèdits destinats a la formació. El temps destinat a la formació es considerarà en tot caso temps de treball efectiu.
A més a més, els treballadors amb almenys un any d´antiguitat en l´empresa tenen dret a un permís retribuït de 20 hores anuals de formació vinculada al lloc de treball acumulables per un període de fins a tres anys. La concreció del gaudi del permís es fixarà de mutu acord entre treballador i empresari.
Per últim, dir-li que en el seu conveni col·lectiu també es possible que es reguli aquest dret a la formació.
Luis MORENO PRAT
Advocat
5. Hi ha un veí del poble que té una càmara de seguretat que enfoca la via pública. És un particular i arxiva les imatges que registra, perquè en tinc constància. Entenc que aquest fet és completament denunciable? I en relació a les administracions com puc saber si hi ha més càmeres il·legals ? encara que estiguin instal·lades per l´Ajuntament? Fa poc a Tossa la policia va denunciar l´Ajuntament perquè els espiava amb videovigilànicia..... Moltes gràcies per la seva atenció.
» El tractament de les dades de caràcter personal és un tema jurídicament complex en el que resulten d’aplicació diferents normatives, com ara la Llei orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de protecció de dades de caràcter personal o, la Instrucció 1/2006, de 8 de novembre, de l’Agència Espanyola de Protecció de Dades, sobre el tractament de dades personals amb finalitats de vigilància a través de sistemes de càmeres de vídeo.
Respecte el cas que ens planteja, cal observar allò establert a l’article 4.3 de l’esmentada Instrucció 1/2006, segons el qual les càmeres de vídeo instal·lades en espais privats no podran obtenir imatges d’espais públics llevat que resulti imprescindible per a la finalitat de vigilància que es pretén, o resulti impossible evitar-ho per raó de la ubicació d’aquelles. No obstant això, aquesta normativa no serà aplicable als enregistraments realitzats en l’àmbit domèstic, com per exemple les que es produeixen en el marc d’una celebració familiar, escolar o un viatge turístic. Tanmateix però, si les càmeres s’instal·len amb la finalitat de garantir la seguretat de l’habitatge sí que s’’haurà de complir amb la normativa de protecció de dades i, en concret, amb allò que estableix l’article 5 de la Llei orgànica de protecció de dades, especialment quan es tracti d’espais comuns en comunitats de propietaris, urbanitzacions privades o quan afecti al personal del servei domèstic.
Personalment, entenc que abans de realitzar qualsevol denúncia s’hauria de comprovar les finalitats d’aquest enregistraments i, en el cas de trobar-nos en supòsits inclosos dins la normativa de protecció de dades, observar si es compleixen els requisits assenyalats. En tot cas, no podem obviar l’article 197 del Codi Penal, el qual tipifica la conducta d’aquell que, sense el seu consentiment i per descobrir secrets o vulnerar la intimitat d’altre, utilitza mitjans de gravació o reproducció d’imatges.
Joel MAÑAS SERRA
Advocat
6. Bon dia, escric perquè aquest setmana una persona m´ha amenaçat perquè vaig pitar-lo. Vaig estar a punt de tenir un accident per una negligència seva i em va agafar pel coll i em va amenaçar. No sé si denunciar l´agressió perquè estic espantat. Em fa por que tingui altres conseqüències més enllà de les legals....
» Tan l’article 617 com el 620 ambdós del CP, preveuen una pena de localització permanent de 6 a 12 dies o una multa de un a dos mesos per la persona que maltracti d’obra a una altre sense causar-li lesió (art. 617 CP); o bé la pena de multa de 10 a 20 dies a qui de manera lleu amenaci, coaccioni, injuriï o vexi a un altre (art. 620 CP). La denúncia que es pugui interposar i que sigui constitutiva dels fets descrits, es tramita per la via del judici de faltes, procediment en el qual no és preceptiva la intervenció d’advocat ni procurador i que, en cas de condemna, tampoc suposa l’aparició d’antecedents penals per la persona que pugui resultar condemnada. En el cas que ens comenta, el que li podem recomanar és que, si realment ho vol posar en coneixement dels Tribunals, ho denunciï tan aviat com es produeixi el fet.
Pau VILA RUTLLANT
Advocat
7. Si l´empresa on estic treballant m´està pressionant perquè plegui (sense acomiadament) no tinc cap oportunitat de cobrar l´atur no? Haig de ser acomiadat per poder cobrar? Moltes gràcies.
» Per cobrar la desocupació ha d´extingir-se el seu contracte de treball de forma no voluntària (acomiadament, finalització del contracte, extinció per incompliment de les obligacions de l´empresari...). Si causa baixa voluntària en l´empresa no tindrà dret a cobrar la prestació de desocupació.
Luis MORENO PRAT
Advocat
8. Quina validesa legal té un compromís oral, en el meu cas concret fa referència al preu del lloguer d´un habitatge. El vam acordar verbalment i ara em diuen que no té validesa legal. Si disposés d´una grabació en tindria? Moltes gràcoes. R.I.
» Els contractes es poden celebrar de forma oral o escrita. La forma escrita el que fa és facilitar la prova de la seva celebració, però això no exclou que pugui acreditar-se per altre medi de prova.
Miquel GARCIAS MIQUEL
Advocat
