1. Ser propietario en un 50% junto con otra persona que tiene el otro 50%, de un solar edificable en el centro urbano del cual ocupo con mi cocho viejo dado ve baja un 25% y mi socio deja ocupar a un vecino con coches, basuras, materiales de obras y toda clase de utensilios el resto del solar. Yo he dicho varias veces, a mi socio y al vecino que no quiero nada en el local que no sea del socio y no me hacen caso. Que tengo que hacer, legalmente, para parar este abuso. Supongo que cobra un alquiler, pero no puedo demostrarlo. Lo he denunciado a la policía y me han dicho que no es cosa suya. GRACIAS

» En una comunitat, cada soci pot fer ús del seu objecte d’acord amb la seva finalitat, no perjudicant els interessos de la mateixa comunitat i de l’altre soci, al qual no pot impedir l’ús. Caldria valorar si aquest l’ús que en fa el seu soci entra dins la finalitat de la comunitat. En tot cas, les comunitats es regeixen per un sistema de majories. Si en el seu cas els dos socis ho són a parts iguals, queda clar que no s’arribarà a cap majoria si tenen opinions contraposades. La solució més viable és dissoldre la comunitat, bé de mutu acord, o bé demanant judicialment la divisió de la cosa en comú. Miquel Garcias Miquel. Advocat

2. Com puc fer que transit em reconegui com a conductor profesional i em deixi recuperar la llicencia de conduir als 3 mesos?.Treballo de chofer de màquinaria autopropulsada i em diuen que no hi tinc dret per no ser transportista.

» La DGT és la que regula la recuperació del permís de conduir i la pèrdua total del crèdit de punts, suposa la pèrdua d’autorització administrativa que habilita qualsevol persona a conduir i, per tant, és necessari obtenir un nou permís o llicencia de conducció. Per tornar a obtenir una nova autorització per conduir ha de transcorre un període de temps de 6 mesos, en el cas de conductors no professionals i de 3 mesos en el cas de conductors professionals. Josep Prat Riuró. Advocat

3. Hola. Vaig anar a una botiga dŽelectrodomèstics per equipar-me la cuina: nevera, forn, microones, rentaplats, encimeres... Vaig ser molt clar i vaig demanar que tot fos de la mateixa marca, del mateix color i de la mateix model. Em van dir que cap problema. Quan van portar-mŽho tot a casa, estava tot correcte menys el microones que era blanc. Em van instalar la resta i em micro seŽl van emportar. Després de 2 mesos esperant el nou microones que tocava, em diuen que no meŽl poden servir, perquè és un model que la seva central de compres no compra. Ara sŽestan fent els despistats i em diuen que els diners no meŽls poden tornar i que em donen el mateix model però en blanc. Què puc fer perquè meŽls tornin?

» En primer lloc el que crec que hauria de fer es que quedes per escrit aquest problema que té. El millor seria enviar un burofax a l’empresa que va adquirir els electrodomèstics reclamant el que vostè va demanar. I evidentment hauria de tornar l’electrodomèstic que li van servir i que no es correspon amb el que va demanar, fent que la botiga li aboni el que ha pagat. Josep Prat Riuró. Advocat

4. Me gustaria saber que tiempo es el legal para cambiar de nombre una libreta de ahorro de una persona que a fallecido en el mes de marzo.La libreta esta puesta a nombre de mi padre ,mi madre que es la fallecida y mio.Y porque hay que pagar un impuesto si pasa del plazo y no se a cambiado de nombre.Esto son unos ahorros de mis padres de toda la vida no veo justo que te quiten una parte . No tendria que haber limite de tiempo.Gracias Pilar

» En l’actualitat, i mentre no es facin canvis legislatius, la successió d’una persona està gravada per l’impost de successions. Dins la successió s’inclouen els saldos de comptes i llibretes bancàries. La declaració d’aquest impost s’ha de presentar en un termini de sis mesos des de la data de la mort, passat el qual s’aplica recàrrec. El tema de la justícia o no d’aquest tribut, és un tema objecte de discussió en l’actualitat, com segurament sabrà si segueix la premsa i, segurament, continuarà sent-ho en els propers mesos. Miquel Garcias Miquel. Advocat

5. LŽestiu passat vaig anar a un conegut casino de lŽEmpordà. Jo anava ben vestit amb pantalons llargs, camisa i sandalies de pell. Quan vaig entrar vaig veure unes noies que ens ortien coom si tornessin de la platja amb xancletes de goma. Quan jo vaig voler entrar no em van deixar dien-me que les norme impedien entrar amb calçat descobert. Jo els vaig dir que havia vist les noies i em van remetre a un panell amb les normes de vestuari. En elles només parlava de calçat adequat i no feia distinció de sexes. Els ho vaig dir però no em van deixa rentrar. Es pot fer alguna cosa per reclamar en aquests casos o fer-los canviar el cartell de normes perquè siguin més clares? Gracies.

» El dret d’admissió està regulat pel Decret 200/1999 de 27 de juliol, que determina els requisits per al seu exercici. D’acord amb aquesta norma, el dret d’admissió s’ha d’exercitar d’acord amb unes condicions objectives i públiques, iguals per a tots i que no siguin discriminatòries. Si considera que l’exercici d’aquest dret no s’ajusta a la norma, té dret a formular denúncia davant l’administració (autonòmica o local), i de les forces i cossos de seguretat. De tota manera, el fet que s’hagin pogut fer els ulls grossos amb altres persones no li garanteix l’accés si vostè no compleix les condicions exigides segons el personal de control. Miquel Garcias Miquel. Advocat

6. Bon dia. Sóc una veïna del barri vell. Visc a sota de Sant Fèlix i des de fa mesos lŽAjuntament a implementat un sistema per espantar els estornells fent sonar uns altaveus que simulen el crit dŽun depredador. Em trobo que cada vespre quan estic tranquila a casa, es comencen a sentir uns crits infernals. Estic segura que hi ha algun altre sistema per fer fora els estornells que no empipi tant. Si vaig a pŽAjuntament ja se què em diran, que meŽn torni per on he vingut. hi ha alguna altra emsuara de pressió que pugui ser efectiva?

» L’únic consell que li puc donar és que, juntament amb els demés veïns del barri on viu i que de ben segur es veuen afectats per aquests sorolls, es posin d’acord fent una recollida de signatures explicant que la mesura duta a terme per l’ajuntament la troben desafortunada perquè és, inclús, més molesta que els propis ocells. En el mateix escrit, poden proposar alguna mesura alternativa per espantar els estornells i demanar a l’Ajuntament fins quan els altaveus es trobaran col·locats en aquesta zona i l’horari en que s’ha d’engegar l’aparell i quant temps dura. Pau Vila Rutllant. Advocat.

Les preguntes destacades que avui no han pogut ser contestades, es respondran dijous vinent. Si us ha quedat algun dubte o no hi ha hagut temps per respondre la vostra pregunta, podeu posar-vos en contacte amb PRAT SÀBAT ADVOCATS trucant al 972 218200 o a www.pratsabat.com